Consiga hoje mesmo o melhor cartão do mercado, com seu cartão Nubank você poderá fazer compras em milhares de sites e lojas e parcelar sem juros. Além de ser um cartão sem anuidade ele oferece diversas vantagens que nenhum outro cartão oferece. Cartão Nubank, Cartão Lojas, Cartão Americanas, Cartão Casas Bahia, Cartão Magazine Luiza, Cartão Itaú, Cartão Caixa, Cartão Santander, Cartão Santander Free, Cartão Bradesco, Cartão Next, Cartão BS2, Cartão Credicard, Cartão Credicard Zero, Cartão Digio, Cartão Inter, Cartão BMG.

Prepare seu orçamento para custos de fechamento ao comprar uma casa

Cadastro Aprovado!
Limite inicial entre 5 à 20 Mil. Seu Cartão está aqui. Vamos começar?

Imagine a frustração que se seguiria se você passasse horas planejando e restringindo a casa dos sonhos apenas para descobrir que não pode pagar por isso quando se trata de empurrar. Começar com uma faixa de preço pode ajudar você a aproveitar ao máximo sua pesquisa, mas será necessário contabilizar os custos de fechamento para criar um orçamento realista.

Um exemplo geral das taxas e serviços resultantes da venda de uma casa, os custos de fechamento geralmente representam de 2 a 5% do valor da casa quando você faz uma compra. Em outras palavras, você pode pagar entre US $ 4.000 e US $ 10.000 em uma casa de US $ 200.000.

Estimando seus custos de fechamento. Seus custos e taxas de fechamento variam dependendo de onde você está comprando, quanto você gasta, quem o ajuda no processo de compra da casa, o tipo de casa que você está comprando e o tipo de empréstimo que está fazendo.

Você pode estimar os custos de fechamento das casas de seu interesse usando uma das muitas calculadoras de custos de fechamento on-line. Além disso, peça ao seu corretor para ajudá-lo a estimar os custos de fechamento de casas em diferentes bairros.

Algumas das taxas que você pode encontrar ao fechar uma casa. Embora os custos possam variar e as leis estaduais determinem diferenças no processo de fechamento, aqui estão alguns serviços ou taxas típicas:

  • Inspeções. É provável que você queira contratar um inspetor para garantir que a casa não precise de grandes reparos e que não haja infestações por pragas devoradoras de madeira (como cupins). Muitos credores exigem que você faça essas inspeções, mas mesmo quando não o fazem, geralmente é uma boa idéia.
  • Taxas advocatícias. Você pode ter que pagar advogados para ajudar a preparar e revisar os documentos para o fechamento.
  • Pesquisa. Alguns estados exigem que você contrate um inspetor para verificar o tamanho do lote.
  • Seguro de proprietário. Você pode precisar pagar vários meses em prêmios de seguro de proprietário na frente.
  • Taxa de originação. Os credores hipotecários, bancos ou corretores frequentemente cobram cerca de 1% do valor do seu empréstimo.
  • Impostos sobre a propriedade. Vários meses de pagamentos de impostos sobre a propriedade podem ser devidos no fechamento.

Você pode anunciar anúncios de hipotecas “sem custo de fechamento”. Embora essas ofertas possam ser atraentes, você geralmente pagará uma taxa de juros mais alta do empréstimo ou os custos de fechamento serão envolvidos na hipoteca. Pode ser uma boa opção se você planeja mudar nos próximos anos. Caso contrário, você provavelmente pagará mais juros ao longo da vida do empréstimo do que pagaria nos custos de fechamento.

Cadastro Aprovado!
Limite inicial entre 5 à 20 Mil. Seu Cartão está aqui. Vamos começar?

Tente fazer seus próprios cálculos para determinar se um fechamento sem custo faz sentido com base nos custos estimados de fechamento, aumento nos pagamentos mensais e quanto tempo você planeja ficar em casa.

Você saberá aproximadamente quanto deve pagar antes do fechamento. Os credores hipotecários têm três dias úteis a partir do momento em que você envia um pedido de empréstimo para fornecer uma estimativa de empréstimo. O documento padronizado mostra sua taxa de juros estimada, pagamentos mensais, impostos, seguros e custos de fechamento.

O Consumer Financial Protection Bureau possui um exemplo interativo de um formulário padrão de estimativa de empréstimo com explicações e definições de termos. Na segunda página, haverá uma lista de custos de fechamento, incluindo uma discriminação de quais serviços você poderá negociar.

Você compra credores hipotecários, compara a estimativa de empréstimo recebida e continua o processo com o credor que fornece os melhores termos estimados.

Três dias úteis antes do fechamento programado, o credor escolhido deve fornecer um formulário de divulgação de cinco páginas com os termos finalizados.

Examine cuidadosamente a divulgação final e faça perguntas ao seu agente imobiliário, agente de crédito ou advogado. Se você não concordar com os novos termos do acordo, não será tarde demais para desistir. Se você está satisfeito com os termos e o fechamento ocorre sem problemas, em breve será um proprietário.

Cadastro Aprovado!
Limite inicial entre 5 à 20 Mil. Seu Cartão está aqui. Vamos começar?

Conclusão: estimar seus custos de fechamento e orçar adequadamente, pode ajudar a garantir que você esteja procurando casas dentro da faixa de preço. Isso é importante porque você deseja se mover rapidamente quando encontrar um lar que ama. No entanto, não se mova tão rápido que você perde oportunidades de economia. Os credores de hipotecas e prestadores de serviços comerciais podem ajudá-lo a minimizar seus custos de fechamento.

Cadastro Aprovado!
Limite inicial entre 5 à 20 Mil. Seu Cartão está aqui. Vamos começar?

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *